BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) este cea mai veche
metodă de evaluare, clasificare și certificare a durabilității clădirilor din lume, aplicabilă atât clădirilor vechi, cât și celor noi.
Aceast sistem de examinare a performanței ecologice a unei clădiri a fost elaborată pentru prima dată de Building Research Establishment (BRE) în 1990 în Marea Britanie.
BREEAM este o analiză realizată de către evaluatori independenți autorizați care utilizează parametri și indici de sustenabilitate cu
baze științifice care acoperă o serie de aspecte de mediu. În funcție de acești indicatori construcția obține un calificativ final care
variază de la “Acceptable” (doar pentru clădirile aflate deja în folosință) la “Pass”, “Good”, “Very Good”, “Excellent” și “Outstanding”.
BREEAM include mai multe categorii generale de sustenabilitate pentru evaluare, esențiale fiind următoarele:
- Sănătate și Stare de Bine - Menținerea sănătății și promovarea confortului, siguranței și calității vieții pentru
locuitorii și vizitatorii clădirilor, precum și pentru comunitatea înconjurătoare.
- Sisteme de Management - Implementarea acțiunilor sustenabile pentru gestionarea eficientă și responsabilă a
resurselor.
- Energie - Utilizarea eficientă a energiei și diminuarea amprentei de carbon pentru a contribui la protejarea mediului
înconjurător.
- Apă - Reducerea consumului și a pierderilor de apă, împreună cu colectarea responsabilă în timpul funcționării
clădirii.
- Materiale - Utilizarea responsabilă a materialelor în construcție, având în vedere implicațiile asupra mediului.
- Deșeuri - Adoptarea practicilor sustenabile pentru gestionarea deșeurilor, atât în faza de construcție, cât și în
utilizarea ulterioară a clădirilor.
- Poluare - Prevenirea și controlul poluării generate de dezvoltarea clădirilor, cu accent pe reducerea impactului asupra
mediului înconjurător.
- Utilizare Teren și Ecologie - Utilizarea durabilă a terenului afectat de procesul de dezvoltare a clădirilor, pentru a
menține un echilibru ecologic.
- Transport - Asigurarea accesului la transport în comun și promovarea mijloacelor de transport durabile pentru
utilizatorii clădirilor.
- Inovație - Implementarea funcționalităților, tehnologiilor, materialelor sau echipamentelor de ultimă generație și
inovative.
iResidence este singurul complex de apartamente din București în curs de dezvoltare, aflat în proces de certificare
BREEAM Excellent, fiind în top 10%* clădiri proiectate și edificate după cele mai bune practici pentru viitor, garantând
sustenabilitate și respect față de mediu.
Principalele avantaje ale obținerii unei certificări BREEAM Excellent includ un angajament puternic pentru mediul înconjurător
prezent și viitor și sustenabilitate, eficiență energetică, confort crescut, longevitatea profitabilității investiției, responsabilitate
socială, imagine pozitivă, atenuarea impactului asupra mediului, a amprentei de carbon și a costurilor de energie și întreținere,
ceea ce pe termen lung, poate duce la economii financiare semnificative.
De asemenea, standardul BREEAM Excellent promovează un mediu de locuit sau de lucru sănătos și sigur contribuind la
îmbunătățirea sănătății și bunăstării ocupanților.
Toate aceste avantaje conduc inevitabil la creșterea investișională, a valorii proprietății în timp datorită duratei mai mare de viață a
clădirilor, reducerea costurilor de mentenanță și exploatare reduse.
